第42章 民宿主题
??那可是一亿五千万啊。 ??哪怕后面因为公司需要业绩，自己填了不少钱回去，那也还剩八千万左右。 ??其中一些钱拿来买房，剩下的钱都拿去做投资了。 ??有饭店，有酒吧，有影视，有游戏，跨行的不跨行的都做。 ??折腾着折腾着，八千万就折腾没了。 ??算一算，前前后后，大概也就三年左右的时间。 ??所以，老程每一笔投资都能不亏，还能保证赚一笔，已经很厉害了。 ??何远将自己的事儿简单说了一下，末了，何远问了句：“你看该怎么弄？” ??老程没有立刻回答，过了一会儿他才问：“你是怎么打算的。” ??“什么怎么打算？” ??“你是准备做大一点，还是就混混日子。” ??何远犹豫了一下，还是道：“混日子吧。” ??何远只是想找点事儿做，但又不想把自己搞的那么累。 ??真要想挣钱的话，就像田蕊说的那样，去做农家乐了。 ??现在这种小县城里，农家乐很受欢迎。 ??什么结婚啊，办家宴啊，都找这种地方。 ??周末还有家庭聚会，亲子游什么的，活儿不少。 ??赚是不会少赚的，就是得做饭，得收拾院子，零碎的事情很多，会比较累一点。 ??“那简单，你把房间重新划分一下，六百八百一千二，都定一下。”老程道。 ??“会不会太高了？”何远有些犹豫。 ??虽然老宅子装修的还可以，但他还是有自知之明。 ??换成自己，要是花五六百块钱去住这样一个民宿。 ??何远会觉得自己怕是疯了。 ??自己又不是带系统的主角，以为定个高价，就有一群富二代成群结队的过来送钱。 ??又或者是一群白领节衣缩食，把一个月，甚至几个月的存款都拿来贡献给他。 ??在什么样的阶层，就做什么样的事儿，这一点何远还是认识的很清楚的。 ??要是没有这莫名其妙多出来的房子和存款，他顶多算一个收入高一点的白领。 ??连精英都算不上。 ??按何远的想法，这年头要算得上精英的，一个月至少得五六万吧。 ??毕竟，连他这种大专毕业的人，一个月都能拿两三万。 ??“高什么高，反正你是混日子的，走什么低价路线。三年不开张，开张吃三年。”老程满不在乎道。 ??“那应该都没人会来。”何远笑道。 ??“你要搞清楚，你是做民宿的，就那么三五间房，又不是搞酒店的，还有个什么空置率。你这个价格，一周要能接待个两三个，一个月的开销就下来了，能走价的，要走什么量啊。”老程道。 ??“这倒好像也是。”何远摸了摸下巴。 ??“再说了，你不就图个清闲吗，要是价格定低了，来询问的人多了，那你这小日子还过不过了。”老程嚷嚷道。 ??“好吧，你是对的。”何远道。 ??倒不是何远想不到这些。 ??只是吧，工作做多了，总是习惯性的站在公司的角度上去考虑。 ??就像老程说的，他就是一个混日子的。 ??房间空着就空着，又没有什么成本，没必要非得把房间都定出去。 ??“你要觉得定的高了，不值这个价，那你就多开发点项目。你不是还有多余的房间吗，都拆了，装修个什么运动室，休闲室，放点台球啊，乒乓球桌什么的，再弄两座麻将，搞点健身器材，最后再弄一个全系影院，就差不多了。”老程道。 ??何远很认真的把老程的话都记录下来。 ??“总之，怎么过的舒服就怎么来。另外啊，你那个什么广告也别打了，就那么几间房，随便找些朋友就预订完了，花那个冤枉钱。你以为你还在公司里啊，花钱砸量，有这钱你还不如请我吃饭呢。”老程粗着嗓子道。 ??“行啊，你有时间过来，我请你吃。”何远笑道。 ??“这可是你说的，正好，前几天和几个朋友约好，一起去自驾游，还没定地儿。你要这么说，我可就直接去你那儿了。”老程道。 ??“没问题，你来，吃住都包了。”何远大手一挥，道。 ??“难得你小子这么大方，以前扣扣索索的，连个门都不敢出。那就这样吧，要过来的时候我给你打电话。”老程道。 ??结束和老程的对话，何远重新整理了下思绪。 ??老程说的不错，自己又不需要走量，没必要去打广告。 ??随便做一个文案，发到朋友圈里，让朋友帮忙转发一下就行了。 ??一个月能接待五六个人，这个月开销就有了。 ??又不是给公司办公，不需要赶进度，赶kpi。 ??这么一想，何远顿时轻松下来，开始悠哉悠哉的完善策划书。 ??老程的建议，正好都是他之前想做的。 ??房间已经预留好了，只差把东西买好，往那一放，就齐活了。 ??野炊，烧烤，钓鱼，摘果子，这些项目，也都可以列进去。 ??另外，距离何远房子几百米的距离，就是一个古城。 ??那是一个茶叶种植基地，但同时也是一个游览景区。 ??有熊猫的。 ??这个东西，应该对外地人比较有吸引力。 ??将这些零零碎碎的东西都写下来，何远又上网查了下资料。 ??等到凌晨的时候，一份粗略的策划书，已经写的差不多了。 ??第二天早上起来，何远发现自己脸上长痘了。 ??主要是一到晚上，黑张飞就“喵喵喵”的叫。 ??几个月的小奶猫，还离不开人，有时候晚上醒来的时候找不到何远，就整个屋子乱跑乱叫。 ??叫声犀利，连带着何远的睡眠质量也差了不少。 ??何远打着哈欠，寻思着要不要把房间搬到楼下。 ??给黑张飞换完水和猫粮，铲完屎，何远才开始洗漱。 ??洗完脸，刷完牙，沿着河边跑了一圈后，何远回家洗澡。 ??从浴室里出来，何远站在镜子前，左右晃动了一下，陷入了沉思。 ??感觉。 ??好像最近肉没减。 ??反而有增加的趋势。 ??是最近吃太多了，又涨回来了吗？ ??何远寻思着，这是不是传说中的幸福肥。 ??习惯性的将换下来的衣服丢进洗衣机里，何远烧了一壶开水，泡了一杯蜂蜜水。 ??早上喝茶不太好。 ??年纪大了，该注意养生了。 ??端着蜂蜜水站在门口，迎着早上的微风。 ??清晨的风带着一丝凉意，还在从保温杯里传来一丝暖意。 ??这样的日子真是清闲，舒服。 ??等一杯蜂蜜水喝完，何远看了看时间，差不多了，给田蕊发了条微信。 ??以往这个时候，她应该起床了。 ??“起床.jpg。”何远照例，表情包开场。 ??表情包是个好东西，不知道发什么的时候，发个表情包总没错。 ??“起来了起来了，困。”田蕊几乎是秒回，附带了一张“揉眼睛”的表情包。 ??“这都八点了，怎么还困，昨晚做什么了。”何远问。 ??“emmmmmm，跟你聊了会儿天，吃了点零食，然后刷了会儿视频。”田蕊道。 ??“主要是吃零食和刷视频吧。”何远道。 ??“捂脸.jpg。”田蕊回复。 ??随意聊了会儿天，何远道：“对了，民宿的方案做好了，我发你看看？” ??“这么快？”田蕊有些惊讶。 ??“晚上没什么事，就做了。”何远说着，将方案发了过去。 ??对面接受完文件之后，一直没有说话。 ??十分钟后，田蕊回复道：“东西我看了，不过有几个问题，你这个民宿有主题吗？” ??到底是做酒店的，看东西比较专业。 ??“主题，我还没想好，不过大体应该是朝田园方向吧，体会农家生活。”何远道。 ??“这年头，玩儿的就是一个概念。我看你这方案，基本上也是朝田园方向做的，还有这些项目，也都是体验农村生活，这样挺好的。”田蕊道。 ??何远点点头。 ??“不过，你这只是暂时列出来了，还没有做过规划吧。我觉得，你应该把时间表列出来，什么时间安排什么样的活动，时长大概是多久，每个项目的开支预算是多少，以及项目之间的衔接顺序，以及可以自由操作的时间。”田蕊继续道。 ??“就好像旅游一样，有些喜欢跟团，所有项目让旅行社包了。有些喜欢半自由行，旅行社只包机票和住宿。最后一种，就是纯自由行，完全看个人意愿。我觉得吧，你目前的方案自由度太高了，太过于自由，客人反而没得选。如果让客人自己出主意，那他可能会出你做不到的东西。”田蕊道。 ??这个何远明白。 ??就好像玩单机游戏一样，一个游戏总得有个主线。 ??比如说是为了拯救世界，又或者是为了攻略女生。 ??第一步做什么，第二步做什么，下一个场景是什么。 ??这样，玩家才能顺着游戏的指示，一步步通关。 ??要真是一个完全开放的世界，大部分玩家都不知道玩什么。而他们想玩的，又可能是你在这个游戏里面办不到的。 ??“你的意思是，让我针对这几类客人，做好相应的方案，直接给他们选项，而不是让他们自己想？”何远道。 ??“对，就是这个意思。” ??“就好像山上的温泉酒店一样，夏天的时候，桑拿房是不开放的。” ??“所以你事先得跟客人说清楚，比如桑拿房这个项目，只有冬天有，其他时间不开放，那么客人就知道，哦，我要玩这个项目的话，只能冬天来，那如果我夏天来，又可以玩游泳，冲浪，攀岩……” ??“你得对这些东西做规划，整理，限定。” ??“其实很多项目，选择的人都很少，比如桑拿这个项目，夏天去的人，绝对要比冬天少。” ??“你如果没有规划，时时刻刻都要把这些项目开着，硬件成本和人力成本太高了。”